Como estudiar y tener exito en pedir un credito

Secretos que nadie te ha dicho ¿ com piensa un banco ?


• verificar nuestros ingresos (cuantia )

Si bien es muy importante donde los bancos prestan sobre un 35 % aprox. del neto que tenemos de nomina, es decir despues de pagar tarjeta, credito personal, o manutencion de los hijos si estamo dicorcidos ... etc, el neto por 35 % .

Mas importante es la calidad del empleo, asi tenemos que un albañil gana 2.800 euros y un guardia civil 1.500 siempre tendra preferencia el funcionario .

• por supuesto la garantia ( valor )

Claro ni que decir tiene que en funcion de lo que nos podemos permitir en funcion de lo primero yel valor de la garantia ( tasación ) que no estaria de mas hacer una pretasacion online, de las que cuestan solo 10 euros, para tener una idea aproximada y no gastar 400 euros en una tasación oficial y luego encontrarnos con sorpresas !!

• Sin incidencias de morosidad

No estar en ninguna lista de morosos como rai o asnef, esto llevaria al traste nuestras pretensiones de credito. aunque existen otras empresas de financicion especializada en temas
donde la banca tradicional no entra .

http://www.directbankonline.es/estudio-credito/index.htm

Lo mismo de lo mismo, si me embargan la casa que pasa ?

Todos consultan lo mismo de lo mismo, vamos a ver si lo dejamos claro de una vez por todas ...

USUARIA INDICA : Mi marido está parado y solo cobra los 426 de ayuda , tiene a su nombre 2 hipotecas, 1ª de nuestra casa y la 2ª del apartamento, que nos puede pasar si no pagamos la del apartamento ?, tiraran también de la de mi casa que es la 1ª? que tendría que hacer para que al entregar el apartamento no siguan subiendo los intereses y pueda afectar a mi 1ª casa ???

Cuando no se paga una hipoteca .

1. Se embarga
2. Se embargan todas las otras propiedades que se tengan
3. Se suman deuda + intereses demora + gastos judiciales + abogado y procurador
4. Se Subasta la 1ª propiedad

De lo extraído se aplica a la deuda pendiente de la hipoteca habida se hace una resta,

Si ha sido suficiente ( lo normal es que NO ) se cancela deuda y fin de la reclamación .
Se anota al deudor en lista de morosos Asnef ( jamás podrá volver a pedir algún crédito a la banca tradicional )

Caso Común   la deuda queda una cantidad que no puedo extraerse de la subasta

1. Se subasta la 2ª propiedad
2. Se suman deuda + intereses demora + gastos judiciales + abogado y procurador
3. De lo extraído se aplica a la deuda pendiente de la hipoteca habida se hace una resta,

Si no hubiera bastante se pasa al mismo procedimiento así, tantas propiedades que sean necesarias .....

Y si no hay mas propiedades ?

1. Se embarga la nomina
2. Vehículo
3. Enseres
4. OH cualquier tenencia licita

Ahora la pregunta del millón !!

Si entrego la propiedad se acaba todo ??

NO, Ud. firmo ante un notario y así se registro en el registro de la propiedad que, caso de no pagar se subastaría la casa y NO hay mas ( se procede según se indica arriba )

Otra cosa es que el banco le compre la casa y en consecuencia se queda la casa, algo así como ver un mirlo blanco y al banco le importa nada si esta en el paro, si cobra o no o si tiene hijos y al gobierno lo mismo ( aunque la constitución diga que tenemos derecho a tener una vivienda digna ) es algo asi como cuando Ud. le dice buenos dias a la vecina y sin embargo no la puede ni ver ..

busque otras soluciones antes de llegar a este extremo, escribanos si tien dudas del como o busque soluciones menos draconianas ...